Constatering (overleden huurder)
Constateren is waar we écht goed in zijn
Constatering plannen
Pas na de tweede maand van overlijden eindigt de huurovereenkomst van rechtswege
Erfgenamen onderzoek
De huurovereenkomst kan eerder beëindigd worden als de erfgenamen bekend zijn
Constateren
De gerechtsdeurwaarder stapt samen met de verhuurder de woning binnen om de situatie te constateren
Stap 1
Constatering plannen
Wij begrijpen dat u zo snel mogelijk weer over de woning wil beschikken om deze al dan niet opnieuw in de verhuur te doen. Wij hebben daarom vaste dagen waarop de constateringen plaatsvinden, namelijk elke eerste maandag van de maand.
Het is niet zomaar dat wij voor de eerste maandag van de maand hebben gekozen. Na het overlijden van de huurder eindigt de huurovereenkomst namelijk van rechtswege aan het eind van de tweede volle maand na het overlijden.
Dat betekent dat als de huurder begin februari overlijdt, de huurovereenkomst pas eind april eindigt. Bij het einde van de huurovereenkomst moeten de eventuele erfgenamen voor ontruiming zorgdragen.
Stap 2
Erfgenamen onderzoek
De erfgenamen zijn aansprakelijk voor de huur tot dat de huurovereenkomst van rechtswege eindigt. Daarnaast zijn de erfgenamen verantwoordelijk voor het volledig ontruimd, behoorlijk schoongemaakt en in goede staat opleveren van de woning.
Ook kunnen de erfgenamen, mits ze de nalatenschap hebben aanvaard, de huur eerder opzeggen. Ze kunnen namelijk de huur tegen het eind van de eerste maand na overlijden al opzeggen, dit kan dus een maand schelen.
Bij Huurguard zoeken we uit wie de erfgenamen zijn via verschillende registers. Uiteraard proberen we daarna in contact te komen met de erfgenamen voor het eventueel eerder opzeggen van de huur.
Stap 3
Constateren
Het laten vastleggen van situaties in een exploot van constatering door onze gerechtsdeurwaarder biedt een reeks voordelen die verder gaan dan alleen juridische zekerheid. Het helpt om geschillen te voorkomen, biedt dwingend bewijs, en garandeert een professionele en objectieve vastlegging van de feiten. Of het nu gaat om zakelijke kwesties of persoonlijke zaken, deze stap kan aanzienlijke voordelen bieden en u veel zorgen besparen in de toekomst.
Ten tijde van de constatering gaat een gerechtsdeurwaarder samen met u door de woning om de situatie vastteleggen. Indien nodig zal de gerechtsdeurwaarder foto’s maken.
Dit alles legt de gerechtsdeurwaarder op een later moment vast in een exploot van constatering die zo spoedig mogelijk uw kant op komt!
Neem vrijblijvend contact met ons op
Wil je vrijblijvend informatie om te zien wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op