Aanvullende voorwaarden vroeg signalering ontbinding en ontruiming
De rechtbank Rotterdam heeft bekendgemaakt dat zij vanaf 1 april 2024 aanvullende voorwaarden zal stellen in het kader van de vroeg signalering met betrekking tot procedures waarin ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde wordt gevorderd op grond van het feit dat er sprake is van een huurachterstand van drie maanden of meer.
Allereerst dient er tussen de datum van melding en de datum van dagvaarding een periode van minimaal twee maanden te liggen. Bovendien mogen er tussen melding en dagvaarding niet meer dan zes maanden zijn verstreken. Indien niet aan deze voorwaarden is voldaan dan zal de kantonrechter de gevorderde ontbinding en ontruiming afwijzen! Slechts indien bij dagvaarding bijzondere omstandigheden zijn aangevoerd én onderbouwd kan de kantonrechter oordelen dat van een oudere melding gebruik zou mogen gemaakt. Of andere rechtbanken dit beleid zullen volgen moeten we afwachten. We houden jullie uiteraard op de hoogte!
samengevat
- Tussen datum melding en datum van dagvaarding moet minimaal 2 maanden liggen;
- Tussen melding en dagvaarding mogen niet meer dan 6 maanden liggen.
