Ontruiming afgewezen: Belang van huurder bij een passende woonruimte weegt zwaarder dan dringend eigen gebruik Rechtbank midden-Nederland 5 maart 2025 RBMNE:2025:958 Op 5 maart 2025 heeft de Rechtbank Midden-Nederland uitspraak gedaan in een zaak over de ontruiming van een woonruimte…
In deze zaak oordeelde de kantonrechter Utrecht dat een sociale huurwoning zonder toestemming was onderverhuurd en dat de onderhuurder geen recht op de woning had. Het belang van eerlijke verdeling van schaarse sociale huurwoningen woog zwaarder dan de persoonlijke situatie van de onderhuurder. De rechter besloot tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming per 1 juli 2025.
Kantonrechter Rotterdam 23 augustus 2024 RBROT:2024:8249 De huurder (gedaagde) huurt een bedrijfspand met een woongedeelte van de verhuurder (eiser) en heeft dit pand zonder toestemming grotendeels verbouwd. Zo zijn de bedrijfsruimte en de woonruimte samengevoegd, is er een grote aanbouw…
Kantonrechter Breda 28 augustus 2024 RBZWB:2024:6127 Verhuurder (woningbouw) eist ontbinding en ontruiming van het gehuurde vanwege de aanpassingen die huurder zonder toestemming heeft aangebracht in de woning. Huurder heeft het volgende, zonder toestemming, in de woning aangepast:– plaatsen van een…
Kantonrechter Rotterdam 12 juli 2024 RBROT:2024:7463 Verhuurder (eiser) vordert geld van huurder (gedaagde), een bedrijf wat haar werknemers in het gehuurde heeft laten wonen. Huurder ontving namelijk van de nieuwe huurder klachten over een bedwantsenplaag, waardoor nieuwe huurders zijn vertrokken.…
Kantonrechter Rotterdam 28 juni 2024 RBROT:2024:5880 Verhuurder (eiser) wil huurder (gedaagde) ontruimen. De woning wordt door huurder structureel vervuild, waardoor er sprake is van stankoverlast. Daarnaast stelt huurder zich agressief en onheus op tegenover derden die haar willen begeleiden bij…
Kantonrechter Bergen op Zoom in kort geding 13 maart 2024 RBZWB:2024:4404 Verhuurder (eiser) en huurder (gedaagde) hebben een tijdelijke huurovereenkomst van twee jaar. Normaliter eindigt deze overeenkomst nadat de verhuurder maximaal drie maanden en minimaal één maand voor het verstrijken…
Kantonrechter Tilburg 12 juni 2024 RBZWB:2024:4012 Volgens het controle-rapport blijkt dat de woning door de huurder (gedaagde) wordt gebruikt met als doel het verrichten van prostitutieactiviteiten. Huurder geeft aan dat hij niet op de hoogte was van de activiteiten en…
Kantonrechter Utrecht 13 maart 2024 RBMNE:2024:2829
Kantonrechter Zwolle 14 mei 2024 RBOVE:2024:2575